Située au coeur d'un quartier résidentiel recherché, au sein d'une impasse privée, cette maison familiale construite en 1995 séduit par ses beaux volumes, sa luminosité et son agencement fonctionnel. Elle bénéficie d'un environnement calme et privilégié, tout en restant à proximité des commodités et des transports.
Elle se compose de la manière suivante :
Au rez-de-chaussée : Une entrée avec placard, Un séjour convivial, bénéficiant d'une triple exposition et agrémenté d'une cheminée, ouvrant directement sur la terrasse et le jardin, Un salon TV pouvant être aménagé en second salon ou en chambre supplémentaire, Une cuisine aménagée et équipée avec îlot central, donnant également accès à la terrasse, Une arrière-cuisine / buanderie avec accès direct au garage, Une chambre avec salle d'eau attenante, Un WC indépendant.
A l'étage : Un palier desservant trois belles chambres de 18,40 m², 23,60 m² et 14,70 m², dont une avec salle d'eau et placards, Une chambre supplémentaire de 10,30 m², idéale pour un bureau, Une salle de bains avec WC.
Ses atouts : Un environnement calme au sein d'une impasse privée, De beaux volumes et une luminosité remarquable, Une piscine pour profiter des beaux jours, Un jardin clos avec terrasse, Une cheminée, Un garage attenant.
Annexes : Un garage avec rangements et porte automatique, Un cabanon de jardin.
À savoir : Chauffage et production d'eau chaude individuels au gaz, Fibre optique disponible, Taxe foncière : 3618 / an, Terrain de 373m².
Une maison familiale aux volumes généreux, alliant confort, luminosité et tranquillité, avec piscine et jardin, dans un cadre de vie privilégié à Nantes.
Honoraires inclus de 3.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 560 000 . Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 et 2680.00 sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Talentis, l'immobilier sur mesure.
174.5 m²
3 323 €
35 m²
373 m²
7
6
2
1
2 (séparés)
3.55 %
1995
Est
Ouest
1
1
1
Oui
Oui
Consommations énergétiques
Logement économe
119
Logement énergivore (kWhEP/m2/an)
Émissions de gaz à effet de serre
Faible émission de GES
24
Forte émission de GES(kgeqCO2/m2/an)
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